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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十五）
勤奋的含义是今天的热血，而不是明天的决心，也不是后天的保证。既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
关于敏感系数的说法，正确的是（ ）。
A、敏感度系数可以用于对敏感因素敏感性程度的排序
B、敏感度系数大于零，表明评价指标与不确定因素反方向变化
C、利用敏感度系数判别敏感因素的方法是绝对测定法
D、敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查敏感性分析。选项B错误，敏感度系数大于0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数小于0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。选项C错误，利用临界点判别敏感因素的方法是一种绝对测定法。选项D错误，敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感。
2、单选题
当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为（ ）。
A、88.52%
B、97.75%
C、98.56%
D、99.59%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查盈亏平衡分析。BEP（实际）＝15640/16000＝97.75%。
3、单选题
当该建设项目的产量为13000件时，利润为（ ）万元。
A、100
B、118
C、120
D、136
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查盈亏平衡分析。B＝PQ－F－VQ＝13000×（1600－600）－12000000＝100（万元）。
4、单选题
某项目建设投资为8250万元，建设期利息为620万元，全部流动资金700万元，其中铺底流动资金210万元，项目投产后正常年份的年平均息税前利润为500万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A、6.06%
B、5.64%
C、5.51%
D、5.22%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查盈利能力分析指标。项目总投资＝8250＋620＋700＝9570（万元）。总投资收益率＝500/9570×100%＝5.22%。
5、单选题
某投资项目贷款2000万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10%，那么项目每年的净收益不应少于（ ）万元。已知：（A/P，10%，4）＝0.3155、（A/F，10%，4）＝0.2155。
A、431
B、631
C、1366
D、2928
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查资金等值计算。A＝P（A/P，i，n）＝2000×0.3155＝631（万元）。
6、多选题
关于内部收益率的说法中，正确的有（ ）。
A、内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率
B、内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行
C、内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行
D、内部收益率指标的不足之处在于计算比较烦琐
E、内部收益率指标并未全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
【正确答案】 ABD
【答案解析】 本题考查的是盈利能力分析指标。内部收益率大于等于基准收益率时，可以考虑接受该项目；内部收益率指标的优点在于考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况。
7、多选题
价值工程研究对象选择方法有（ ）。
A、百分比法
B、强制确定法
C、倍比法
D、ABC分析法
E、价值指数法
【正确答案】 ADE
【答案解析】 本题考查价值工程应用程序及方法。价值工程研究对象常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。
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