2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十一）

不一定每次努力都有收获，但每一点收获都必须付出努力。成功总属于那些有准备的人。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、【单选题】 

在房地产开发项目前期策划中，对经营期内房地产市场发展趋势进行预测，依照预测结果进行前期策划体现的是（　）。

A. 约束性原则

B. 差异性原则

C. 系统性原则

D. 预测性原则

正确答案：D

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。预测性原则：房地产开发项目建设周期和经营周期比较长，为此，必须对经营期内房地产市场发展趋势进行预测，依照预测结果进行前期策划。预测的准确度越高，前期策划效果就会越好。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

2、【多选题】 

房地产开发项目前期策划的主要任务有（　）。

A. 解决项目客户定位问题

B. 对项目可行性的评价

C. 解决项目定位和产品定位问题

D. 解决项目资金来源问题

E. 解决项目总体运行问题

正确答案：ABCE

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等关键问题。“为谁建？”是解决项目客户定位问题。“建什么？”是解决项目定位和产品定位问题。“能否建？”是对项目可行性的评价。“怎么建？”是解决项目总体运行问题。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

3、【多选题】 

房地产开发项目前期策划的主要原则有（　）。

A. 约束性原则

B. 差异性原则

C. 系统性原则

D. 预测性原则

E. 层次性原则

正确答案：ABCD

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则：（1）约束性原则。（2）差异性原则。（3）系统性原则。（4）预测性原则。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

4、【单选题】 

在房地产开发项目前期策划中，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致体现的是（　）。

A. 约束性原则

B. 差异性原则

C. 系统性原则

D. 预测性原则

正确答案：C

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。系统性原则：每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致。同时，特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系，必须考虑特定项目与其他项目之间的关系，形成互补或促进关系。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

5、【单选题】 

在房地产开发项目前期策划中，项目定位和产品定位应在规划指标允许范围内体现的原则是（　）。

A. 约束性原则

B. 差异性原则

C. 系统性原则

D. 预测性原则

正确答案：A

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。约束性原则：房地产开发必须以项目用地规划指标和相关法律准则、社会道德规范及企业自身限制为约束条件，尤其是项目定位和产品定位应在规划指标允许范围内。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

6、【单选题】 

在房地产开发项目前期策划中，对项目建设周期、建设阶段、项目节点、工程进度、现金流量、经营方式、营销策略等进行总体设计的是（　）。

A. 项目总体运行

B. 项目可行性的评价

C. 项目定位和产品定位

D. 项目客户定位

正确答案：A

答案解析

本题考查前期策划的主要任务和原则。“怎么建？”是解决项目总体运行问题。即对项目建设周期、建设阶段、项目节点、工程进度、现金流量、经营方式、营销策略等进行总体设计。

考察知识点

前期策划的主要任务和原则

7、【单选题】

在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（　）。

A. 投资机会研究阶段

B. 初步可行性研究阶段

C. 详细可行性研究阶段

D. 项目评估决策阶段

正确答案：C

答案解析

本题考查的是可行性研究的阶段和内容。详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究。最终形成可行性研究报告。

考察知识点

可行性研究的阶段和内容

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