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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十六）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益均为150万元。自建设开始年起，该项目的静态投资回收期为（ ）年。
A、5.3
B、6.0
C、6.3
D、7.0
【答案】
D【解析】
本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期＝900÷150＋1＝7（年）。2、单选题
下列财务分析的指标中，属于动态指标的是（ ）。
A、偿债备付率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、资产负债率
【答案】
B【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。选项ACD均为静态能力指标。3、单选题
影响资金等值计算的关键因素是（ ）。
A、资金额大小
B、资金所投入项目是否盈利
C、资金发生时间
D、利率大小
【答案】
D【解析】
本题考查等值计算方法。影响资金等值计算的因素有三个，即资金额大小、资金发生时间、利率（或折现率）大小。等值计算中，利率是一个关键因素，一般以同一利率为依据。4、单选题
某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第三年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。
A、702.46
B、702.96
C、700
D、702.35
【答案】
A【解析】
本题考查复利终值计算。F＝P（1＋i） n＝500×（1＋12%） 3＝702.46（万元）。5、单选题
某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为800万元，银行利率6%，问每年末至少要存款（ ）万元。已知：（A/F，6%，4）＝0.2286、（A/P，6%，4）＝0.2886。
A、633.67
B、465.32
C、230.88
D、182.88
【答案】
D
【解析】
本题考查资金等值计算。A＝F（A/F，i，n）＝800×0.2286＝182.88（万元）。6、单选题
甲某计划存入银行10万存款，银行给出的利率为3%。“3%”指的是资金时间价值的（ ）。
A、相对值
B、绝对值
C、平均值
D、最低值
【答案】
A【解析】
本题考查资金时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。7、多选题
在工程经济分析中，经常会使用到的资金时间价值的表现形式有（ ）。
A、利息
B、利率
C、股利
D、资金报酬率
E、利润
【答案】
AB【解析】
本题考查资金时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。在工程经济分析中，经常会使用利息和利率作为时间价值的表现形式。
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