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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十五）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
在工程经济分析中，经常会使用到的资金时间价值的表现形式有（ ）。
A、利息
B、利率
C、股利
D、资金报酬率
E、利润
【答案】
AB
【解析】
本题考查资金时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。在工程经济分析中，经常会使用利息和利率作为时间价值的表现形式。
2、单选题
某人借款1000元，如果年利率10%，两年到期后归还，按复利计算，到期时借款人应支付的利息为（ ）。
A、1210元
B、210元
C、1000元
D、2210元
【答案】
B
【解析】
本题考查利息计算方法。到期时借款人应支付的利息＝1000×（1＋10%） 2－1000＝210（元）。
3、单选题
建设工程具备开工条件并取得（ ）后，才能开始土建工程施工和机电设备安装。
A、建筑工程用地批准手续
B、建筑工程设计许可
C、施工许可
D、土地证和用地规划
【答案】
C
【解析】
本题考查施工安装。建设工程具备开工条件并取得施工许可后，才能开始土建工程施工和机电设备安装。
4、多选题
下列房地产需求中，能产生生产性需求的有（ ）。
A、企业厂房
B、商店商铺
C、住宅居住
D、房产出租
E、办公用房
【答案】
ABE
【解析】
本题考查房地产市场供求。物质生产部门和服务部门为满足生产经营需要而形成的房地产商品需求，其需求主体是各类企事业单位和个体工商业者。如企业厂房、商店商铺、办公用房、服务行业用房及其他生产经营性用房等产生的需求。这类需求与社会生产经营活动直接相关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求。
5、多选题
住宅设计的基本要求是（ ）。
A、舒适
B、方便
C、安全
D、实用
E、经济
【答案】
ABCE
【解析】
本题考查组织建筑设计。住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。
6、单选题
全面检验工程设计和施工质量的重要环节是（ ）。
A、投资决策
B、前期准备
C、开发建设
D、竣工验收
【答案】
D
【解析】
本题考查竣工验收和备案。工程竣工验收是开发建设过程的最后阶段，是全面检验工程设计和施工质量的重要环节。
7、单选题
建设项目用地预审与选址意见书有效期为（ ）年。
A、1
B、3
C、5
D、7
【答案】
B
【解析】
本题考查取得建设用地土地使用权。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。
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