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2025中级会计《财务管理》这些考点很重要——融资租赁的租金计算
2025年中级会计职称备考正在进行中，现阶段新教材还未发布，大家可以通过学一些“恒重”考点，抢先备考，分减轻后期的学习压力！网校教研团队整理了中级会计《财务管理》考试恒重点，赶快开始学习吧！
知识点名称：融资租赁的租金计算
考核年份：2022年第二批、2022年第三批
常考题型：单选题、多选题、计算分析题、综合题
学习提示：本知识点属于第四章内容，考试常见套路为，××案例，则下列计算公式正确/错误的是/有；关于××，下列说法正确/错误的是/有；××案例，则××为。学习时，以教材原文、例题及扩展为主，主要掌握残值不同归属下的处理问题，以及相关的租金计算。
【知识点内容】
租赁租金
①租金的决定因素：设备原价及预计残值、利息、租赁手续费和利润
②租金的计算：租费率（折现率）＝利率＋租赁手续费率
在设备残值归出租人的情况下：
先付租金＝后付租金/（1＋租费率）
【经典题目】
【单选题】某公司于2009年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值500万元，租期6年，租赁期满时预计残值50万元，归租赁公司所有。折现率为10%，租金每年年末支付一次。则每年的租金为（ ）万元。[（P/F，10%，6）＝0.5645；（P/A，10%，6）＝4.3553]
A. 108.32
B. 114.80
C. 103.32
D. 106.32
【正确答案】 A
【答案解析】每年租金＝[500－50×（P/F，10%，6）]/（P/A，10%，6）＝108.32（万元）
注意：若残值归承租人所有，则每年租金＝500/（P/A，10%，6）＝114.80（万元）
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