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中级职称《财务管理》知识点：租赁（5.29）
租赁
租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。
（一）租赁的基本特征
所有权与使用权相分离；融资与融物相结合；租金分期支付。
（二）租赁的分类
租赁分为融资租赁和经营租赁。
经营租赁，又称服务性租赁，是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等服务。
融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，。在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
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