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2015中级会计职称考试知识点《财务管理》：融资租赁
2015年中级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年中级会计职称课程（试听课程>>），另外，网校论坛热心学员为大家分享了中级职称知识点，希望对大家有所帮助。
融资租赁的基本形式
| 直接租赁 | 承租方提出租赁申请，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方 |
| 售后回租 （承租方角度） |
承租方将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方租回资产的使用权 |
| 杠杆租赁 （出租方角度） |
涉及承租人、出租人和资金出借人三方。出租方自己只投入部分资金，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决，出租人既是债权人也是债务人 |
融资租赁的计算
在租金计算中，利息和手续费通过折现率考虑，计算租金分两种情况：
（1）残值归出租人
（2）残值归承租人
①租金的计算大多采用等额年金法。
②通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。
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