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中级会计考试《经济法》知识点：建设工程合同
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建设工程合同
1. 优先受偿权
发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。
2. 分包VS转包
（1）分包连带责任：
经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。
【提示】禁止再分包：
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；
禁止分包人将其承包的工程再分包。
（2）禁止转包：
总承包人不得将其承包的建设工程“全部”转包给第三人或者将其承包的“全部”建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。
【提示】建设工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。
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