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中级财务管理预习知识点:融资租赁

来源: 正保会计网校 编辑:上好佳 2019/10/16 15:22:05 字体:

有什么好方法可以顺利通过2020年中级会计职称考试吗?那就是学得比别人早、学得比别人好!每天的点滴积累终将汇聚成无限的力量,让你成功通过2020年中级会计职称考试。正保会计网校为大家准备了中级会计职称《财务管理》预习阶段知识点,希望通过每天不间断的学习,让大家成为中级备考小飞人,快快来学习吧!

中级会计职称考试知识点

融资租赁

(一)租赁的基本特征

1. 所有权与使用权相分离

2. 融资与融物相结合:具有融资与融物的双重性质,是银行信贷与财产信贷的结合

3. 租金的分期支付

(二)租赁的分类

分为:融资租赁和经营租赁

二者的区别:见下表

项目融资租赁经营租赁
业务原理融资与融物于一体只融物
租赁目的融通资金,添置设备暂时使用,预防无形损耗风险
租期较长,相当于设备经济寿命的大部分较短
租金包括设备价款只是设备使用费
契约法律效力不可撤销合同可撤销合同
租赁标的一般为专用设备,也可为通用设备通用设备居多
维修与保养专用设备多为承租人负责,通用设备多为出租人负责全部为出租人负责
承租人一般为一个设备经济寿命期内轮流租给多个承租人
灵活方便不明显明显

(三)融资租赁的基本程序与形式

1. 基本程序:选择租赁公司,提出委托申请→签订购货协议→签订租赁合同→交货验收→定期交付租金→合同期满处理设备

2. 融资租赁的基本形式

(1)直接租赁;

(2)售后回租;

(3)杠杆租赁:涉及三方当事人——承租人、出租人、资金出借者。

(四)融资租赁租金的计算

1. 租金的构成

(1)设备原价及预计残值:买价、运杂费、安装调试费、保险费以及残值等;

(2)利息;

(3)租赁手续费:租赁公司的业务费用和必要的利润。

2. 租金的支付方式——略

3. 租金的计算——大多采用等额年金法

(1)后付租金的计算——普通年金

(五)融资租赁的筹资特点

1. 无需大量资金就能迅速获得资产

2. 财务风险小,财务优势明显

3. 筹资的限制条件较少

4. 能延长资金融通的期限

5. 资本成本负担较高

因2020年中级会计职称教材和大纲暂未公布,以上《财务管理》知识点来源于2019年内容,大家可先学习2019年中级会计职称《财务管理》知识点,提前学习和掌握知识点。

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