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2023中级会计实务答疑精华：投资性房地产的折旧时间
学习中级会计职称考试的过程中难免会产生一些疑惑。为了帮助大家更高效学习，正保会计网校特从课程答疑板中精选了学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于中级会计职称中级会计实务答疑精华，希望对大家有帮助！
知识点：投资性房地产的后续计量▲▲▲
一、后续计量模式的选择
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。成本模式在满足规定条件时可以转为公允价值模式，按会计政策变更进行追溯调整，但公允价值模式不能转为成本模式。
【关键考点】掌握后续计量模式的选择原则。
提问：
关于投资性房地产的折旧的时间点有点晕乱，是按当月折旧（类似无形资产折旧时间），还是按下月折旧（类似固定资产折旧的时间））还是要把投资性房地产的折旧分地上的建筑物和地下的土地使用权来折旧，如果是地上的建筑物就按固定资产的折旧方式来提，地下的土地使用权就按无形资产的折旧方式来计提？
回答：
分开看，如果是土地使用权啊，则同无形资产；如果是建筑物，则同固定资产。
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。
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