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《中级会计实务》知识点：土地使用权
世上无天才，高手都是来自刻苦的练习。而人们往往只看到别人闪耀的成绩，忽视其成绩背后无比寂寞的勤奋。相信，大家每天勤奋练习，即使是一点点的进步，大家一定也可以人人称赞。2019年中级会计考试加油！
土地使用权的会计处理
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
业精于勤荒于嬉，为了帮助广大学员更好的冲刺2019年中级会计考试，掌握相应知识点，正保会计网校在此精选了中级会计师的知识点供学员参考，祝大家学习愉快，梦想成真。
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