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中级会计师财务管理知识点：融资租赁
“持中级会计职称证书优先”是很多公司财务经理、财务主管的岗位要求之一，那么中级会计职称证书真的这么重要吗？当然了，我们一起来学习吧！每天搞定一个中级会计职称财务管理知识点，感觉空气都是甜的了，中级会计师财务管理知识点：融资租赁整理新鲜出炉！
中级会计师财务管理——融资租赁
一、租赁的基本特征
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金分期支付。
二、租赁的分类
租赁分为经营租赁（比如神州租车）和融资租赁（比如飞机租赁）。
经营租赁 | （1）出租的设备由租赁公司选定；（2）租赁期较短；（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回 |
融资租赁 | （1）设备根据承租企业提出的要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定；（2）租赁期较长；（3）由承租企业负责设备的维修、保养；（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法 |
三、融资租赁的基本形式
（一）直接租赁
承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。
（二）售后回租
根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。
（三）杠杆租赁
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
小结
租赁方式 | 当事人 | 租赁物所有权 | 租赁物采购资金来源 | 合同关系 |
直接租赁 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全额 | 租赁合同 |
售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全额 | 出售合同 租赁合同 |
杠杆租赁 | 出租、承租、资金出借者 | 出租人 | 出租人+资金出借者 | 借款合同 租赁合同 |
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