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中级会计实务知识点：投资性房地产公允价值模式后续计量的条件
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- 投资性房地产公允价值模式后续计量的条件
- 1.公允价值模式同时满足的条件
●投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
●企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。 - 2.公允价值的确定
投资性房地产的公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售该房地产所能收到的金额。
●确定投资性房地产的公允价值时，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）；
●无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，可以参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理估计；
●也可以基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值计量。
【提示】按照顺序依次选择来确定。
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