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2020年中级会计职称考期将近!为了让各位考生考前有所获益,网校汇总了众考生们在《中级会计实务》学习过程中存在的各类疑问,并将网校老师的答疑整理给大家,供大家探讨学习,直至考试当天截止,祝大家备考愉快!
提问:企业取得土地使用权的确认
解答:
一般情况下,确认为无形资产。下列除外:
(1)房地产开发企业购入土地使用权,用于建造对外出售的商品房,确认为存货(开发成本);
(2)房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为存货(开发产品);
(3)一般企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为投资性房地产;
(4)同时购入建筑物和土地使用权,买价无法在建筑物和土地之间分摊的,全部确认为固定资产。
【易错】
企业购入土地使用权,在土地上建造办公楼,此时土地使用权确认为无形资产,建造期间土地的摊销额计入在建工程。
注:以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板,网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。(网校答疑板使用攻略)
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