2015中级职称知识点《中级会计实务》：投资性房地产转换和转换日

来源: 正保会计网校论坛编辑： 2015/01/27 11:01:41　字体：大小

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　　2015年中级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年中级会计职称课程（试听课程>>），另外，网校论坛热心学员为大家分享了中级职称知识点，希望对大家有所帮助。

　　1、投资性房地产 →非投资性房地产

采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为		采用公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为
自用房地产	存货	自用房地产	存货
借：固定资产投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备	借：开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产	借：固定资产（公允价值）公允价值变动损益贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动公允价值变动损益	借：开发产品（公允价值）公允价值变动损益贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动公允价值变动损益
		公允价值与原账面价值的差额，计入当期损益，借或贷“公允价值变动损益”科目。

　　2、非投资性房地产→投资性房地产

采用成本模式对（下列两种）转换为投资性房地产		采用公允价值模式对（下列两种）转换为投资性房地产
自用房地产	存货	自用房地产	存货
借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备	借：投资性房地产存货跌价准备贷：开发产品	借：投资性房地产—成本累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（公允小于账面价值）贷：固定资产资本公积—其他资本公积（公允价值大于账面价值）	借：投资性房地产—成本（公允）存货跌价准备公允价值变动损益（公允价值小于账面价值）贷：开发产品资本公积—其他资本公积（公允价值大于账面价值）
		当该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转让当期损益（转入其他业务成本）