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中级职称知识点《中级会计实务》：初始计量与后续支出（5.6）
2015年中级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年中级会计职称课程（试听课程>>），另外，网校论坛热心学员为大家分享了中级职称知识点，希望对大家有所帮助。
投资性房地产初始计量与后续支出
1、初始计量：买价相关税费和可直接归属的其他支出（多项按公允价值进行分摊），自行建造中的非正常损失计当期损益。
2、后续支出：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
归纳如下：
| 资本化的后续支出（再开发期间不计提折旧或摊销） | 费用化的后续支出（日常维护） | |
| 成本计量模式 | 公允计量模式 | |
| 借：投资性房地产（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 借：投资性房地产 贷：投资性房地产（在建） |
借：投资性房地产（在建） 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 借：投资性房地产 贷：投资性房地产（在建） |
借：其他业务成本 贷：银行存款 |
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