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中级会计职称《财务管理》知识点：融资租赁（5.6）
2015年中级会计职称考试备考日益紧张，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年中级会计职称课程（试听课程>>）。另外，网校特地整理了论坛热心学员为大家分享了中级会计师知识点，希望对您有所帮助。
融资租赁
（一）租赁的基本特征
在租金计算中，利息和手续费通过折现率考虑，计算租金分两种情况：
（1）残值归出租人
每年租金=（租赁设备价值-残值现值）÷年金现值系数
（2）残值归承租人
每年租金=租赁设备价值÷年金现值系数
当租金在年末支付时，年金现值系数为普通年金现值系数；当租金在年初支付时，年金现值系数为即付年金现值系数【普通年金现值系数×（1＋i）】。
引入战略投资者
发行新股——获取企业发展所需资金
但仅仅具有资金，企业就能很好发展吗？不一定，还需要管理、人才、技术、市场等。如何做到这一点？办法之一，就是在新股发行中引入战略投资者。
| 含义 | 是指与发行人具有合作关系或有合作意向和潜力，与发行公司业务联系紧密且欲长期持有发行公司股票的法人 |
| 基本要求 | 1.要与公司的经营业务联系紧密 2.要出于长期投资目的而较长时期地持有股票 3.要具有相当的资金实力，且持股数量较多 |
| 作用 | 1.提升公司形象，提高资本市场认同度 2.优化股权结构，健全公司法人治理 3.提高公司资源整合能力，增强公司的核心竞争力 4.达到阶段性的融资目标，加快实现公司上市融资的进程 |
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