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2015中级会计职称知识点《中级会计实务》：转换时入账口径的选择
2015年中级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生提前做好下一年备考准备，打好基础，网校全面开通了2015年中级会计职称零基础班、预习班课程（试听课程>> ）另外，网校论坛学员为大家分享了中级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。
1.在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。
会计分录为：
A.由自用房地产转入投资性房地产时：
借：投资性房地产（按转换时的原账面价值计量）
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
贷：固定资产、无形资产或存货
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
B.由投资性房地产转为自用房地产时：
借：固定资产、无形资产（按转换时的原账面价值计量）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
2.以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时，应当以其转
换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投
资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。
会计分录为：
借：固定资产、无形资产或存货（以转换当日的公允价值计量）
公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额列为损失）
贷：投资性房地产（按转换当时的账面价值结转）
公允价值变动损益（公允价值大于账面价值的差额计收益）
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