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中级会计职称财务管理知识点：融资租赁分类及基本形式
执着的攀登者不必去与别人比较自己的形象是否高大，重要的是要多多思考自己前进的脚步是否扎实。正保会计网校为大家提供大量高质量的《财务管理》知识点，快来检测一下你的基础是否扎实吧！
●财务管理知识点：融资租赁分类及基本形式
（一）租赁的分类
| 经营租赁 | 出租的设备由租赁公司选定；租赁期较短；租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回 |
| 融资租赁 | 设备根据承租企业提出的要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定；租赁期较长；由承租企业负责设备的维修、保养；租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法 |
（二）融资租赁的基本形式
| 租赁方式 | 当事人 | 租赁物所有权 | 租赁物采购资金来源 | 合同关系 |
| 直接租赁 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全额 | 租赁合同 |
| 售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全额 | 出售合同 租赁合同 |
| 杠杆租赁 | 出租、承租、资金出借者 | 出租人 | 出租人＋资金出借者 | 借款合同 租赁合同 |
（三）融资租赁租金的计算
1.决定租金的因素
设备原价及预计残值、利息、租赁手续费
2.租金的计算
等额年金法。折现率＝利率＋租赁手续费率
【提示】站在出租人角度计算，现金流出现值＝现金流入现值；从而计算租金。
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