实际收益率是如何计算的？

实际收益率是指投资或项目的实际回报率，它考虑了通货膨胀对投资回报的影响。计算实际收益率的方法如下：
1. 首先，确定投资或项目的名义收益率。名义收益率是指不考虑通货膨胀的投资回报率。
2. 其次，确定通货膨胀率。通货膨胀率是指货币购买力的下降速度，通常以百分比表示。
3. 最后，使用以下公式计算实际收益率：
   实际收益率 = (1 + 名义收益率) / (1 + 通货膨胀率) - 1

举例来说，假设某个投资的名义收益率为8%，而通货膨胀率为3%。那么，实际收益率的计算如下：
实际收益率 = (1 + 0.08) / (1 + 0.03) - 1 = 0.0488，即4.88%。

通过计算实际收益率，我们可以更准确地评估投资的回报率，以及投资的实际价值。