投资性房地产的确认和初始计量需要进行减值测试。
根据《企业会计准则第十号——固定资产》和《企业会计准则第四十号——投资性房地产》,企业在确认和初始计量投资性房地产时,应当进行减值测试。减值测试的目的是确定投资性房地产的公允价值与其账面价值之间是否存在减值损失。
减值测试的步骤包括:
1. 评估投资性房地产的公允价值;
2. 与其账面价值进行比较,如果公允价值低于账面价值,则需要进行减值测试;
3. 进行减值测试,确定减值损失。
减值损失的计提方法根据具体情况而定,可以采用直接减记投资性房地产账面价值或者计提减值准备等方式。
需要注意的是,减值测试不仅在确认和初始计量时进行,还需要在每个会计期间结束时进行再评估。如果投资性房地产的公允价值低于其账面价值,减值损失应当及时计提。
总之,投资性房地产的确认和初始计量需要进行减值测试,这是确保企业财务报表真实、公允的重要环节。