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投资性房地产的确认依据是什么?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2023/09/15 10:42:36  字体:
投资性房地产的确认依据主要包括以下几个方面:
1. 根据《企业会计准则第十号——固定资产》的规定,投资性房地产是指企业为赚取租金、增值或者两者兼而有之而持有的房地产。确认投资性房地产需要满足以下条件:首先,企业有意将其持有至少一个会计年度或一个经营周期结束,以便获得租金或增值;其次,企业将该房地产作为一种长期投资,而不是用于生产或供销售的目的;最后,企业持有的房地产是为赚取租金、增值或两者兼而有之。
2. 根据《企业会计准则第四号——固定资产减值》的规定,投资性房地产的确认还需要进行减值测试。如果投资性房地产的公允价值低于其账面价值,且这种下跌是持久性的,那么需要计提减值准备。
3. 根据《企业会计准则第八号——资产减值》的规定,投资性房地产的确认还需要进行资产减值测试。如果投资性房地产的可收回金额低于其账面价值,且这种下跌是持久性的,那么需要计提资产减值损失。

需要注意的是,以上仅为一般性的确认依据,具体的会计准则和规定可能会因国家或地区的不同而有所差异,建议根据当地的会计准则进行具体操作。

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