投资性房地产的资本化后续支出与维修费用有何区别？

投资性房地产的资本化后续支出和维修费用是两个不同的概念。
1. 资本化后续支出（Capitalized Subsequent Expenditure）是指对已经投资的房地产进行改善、增值或扩建等支出，这些支出能够增加房地产的使用寿命、产生额外收益或提高资产价值。这些支出可以被资本化，即将其加入到房地产的成本中，并在未来的会计期间内摊销。
2. 维修费用（Repair and Maintenance Expenses）是指对房地产进行常规修理、保养和维护所发生的费用。这些费用是为了维持房地产的正常运营状态，维护其功能和外观的正常运行。维修费用通常是在发生时立即计入当期损益，不会被资本化。

总结起来，资本化后续支出是对已经投资的房地产进行改善和增值的支出，可以被资本化并在未来摊销；而维修费用是对房地产进行常规修理和维护的支出，会立即计入当期损益。