投资性房地产的评估增值如何处理？

投资性房地产的评估增值是指在资产负债表日后，由于市场价格上涨或者其他原因导致房地产市值增加的情况。根据会计准则，投资性房地产的评估增值应当按照以下方式进行处理：
1. 以公允价值模式计量的投资性房地产：如果投资性房地产以公允价值模式计量，并且评估增值能够可靠地计量，那么评估增值应当计入其他综合收益中。这意味着评估增值不会影响当期损益，而是直接计入所有者权益。
2. 以成本模式计量的投资性房地产：如果投资性房地产以成本模式计量，那么评估增值不会直接计入资产账面价值。相反，评估增值应当在资产负债表中进行披露，以便用户能够了解到资产的潜在价值增长。

需要注意的是，当投资性房地产的评估增值发生时，会计师需要对评估增值进行可靠性评估，并确保评估增值的计量符合会计准则的要求。此外，投资性房地产的评估增值应当在每个会计期间结束时进行重新评估，以反映市场价格的变动。