后履行抗辩权是指当一方违约时,对方可以选择继续履行合同并要求违约方承担相应的损失,而不终止合同。后履行抗辩权的适用范围是有限的,不适用于所有合同类型。
后履行抗辩权主要适用于以下几种合同类型:
1. 买卖合同:当卖方未按合同约定交付货物或买方未按合同约定支付货款时,对方可以选择继续履行合同并要求违约方承担相应的损失。
2. 租赁合同:当出租人未按合同约定提供租赁物或承租人未按合同约定支付租金时,对方可以选择继续履行合同并要求违约方承担相应的损失。
3. 委托合同:当委托人未按合同约定支付报酬或受托人未按合同约定履行义务时,对方可以选择继续履行合同并要求违约方承担相应的损失。
4. 建设工程合同:当承包人未按合同约定按时交付工程或业主未按合同约定支付工程款时,对方可以选择继续履行合同并要求违约方承担相应的损失。
需要注意的是,后履行抗辩权并不适用于一些特殊的合同类型,如劳动合同、借款合同等。对于这些合同,一方违约时,通常需要采取其他的救济方式,如要求违约方支付违约金、解除合同等。