商品房买卖合同中的解除权利有哪些？

商品房买卖合同中的解除权利主要包括以下几种情况：
1. 合同约定的解除权利：合同双方在合同中可以约定一些特定的解除情况，例如买方未按时支付购房款项、卖方未按时交付房屋等。
2. 卖方违约解除权利：如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或者房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。
3. 买方违约解除权利：如果买方未能按照合同约定的时间支付购房款项或者其他违约行为，卖方有权解除合同。
4. 法律规定的解除权利：根据相关法律规定，买方在一定条件下可以行使解除权利，例如购房合同中未约定交付时间的，买方可以在合理期限内解除合同。

需要注意的是，在行使解除权利时，一般需要提前书面通知对方，并按照合同约定的方式和程序进行解除。此外，解除合同可能会涉及到违约责任和赔偿问题，具体的解除权利和责任应根据相关合同和法律规定进行判断。建议在遇到解除问题时，咨询专业律师或法律顾问的意见。