在投资性房地产的后续计量中,租赁权益的确认和处理需要遵循以下步骤:
1. 确认租赁权益的存在:根据租赁合同的条款,确认是否存在租赁权益。租赁权益是指租赁合同中租户对于租赁资产的使用权和收益权。
2. 确认租赁权益的分类:根据租赁合同的条款,将租赁权益分类为金融租赁权益或经营租赁权益。金融租赁权益是指租赁合同中包含了对租赁资产的所有权转移条款,而经营租赁权益是指租赁合同中未包含所有权转移条款的情况。
3. 金融租赁权益的确认和处理:对于金融租赁权益,将其确认为投资性房地产,并按照投资性房地产的会计政策进行后续计量,包括公允价值计量和资产减值测试。
4. 经营租赁权益的确认和处理:对于经营租赁权益,根据租赁合同的条款,将其确认为租赁收入,并按照租赁收入的会计政策进行后续计量。
需要注意的是,在确认和处理租赁权益时,应遵循相关的会计准则和规定,如《企业会计准则》或国际财务报告准则(IFRS)。同时,应根据具体情况,结合租赁合同的条款和公司的内部会计政策,进行合理的会计处理。