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转为成本模式计量的投资性房地产如何计提资产减值损失?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2024/05/22 09:27:46  字体:
转为成本模式计量的投资性房地产的资产减值损失计提方法如下:
1. 首先,应当进行资产减值测试,以确定是否存在资产减值的迹象。通常,资产减值测试应在每个会计期间结束时进行,或者在有迹象显示资产减值的情况下进行。
2. 如果资产减值测试显示存在资产减值的迹象,那么应当根据以下步骤计提资产减值损失:
   a. 估计资产净现值:根据投资性房地产的预期未来现金流量,使用合理的折现率计算资产的现值。
   b. 比较资产净现值与资产的账面价值:将资产净现值与资产的账面价值进行比较,如果资产净现值低于资产的账面价值,则存在资产减值风险。
   c. 计算资产减值损失:资产减值损失等于资产的账面价值减去资产的净现值。
3. 计提资产减值损失后,应当将其计入利润表中的“资产减值损失”账户,同时减少投资性房地产的账面价值。

需要注意的是,资产减值损失的计提应当符合相关会计准则和法规的要求,并且应当进行充分的披露。同时,如果资产减值损失发生后,投资性房地产的价值恢复,那么应当及时恢复之前计提的资产减值损失。

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