公允价值模式计量的投资性房地产如何确认初始计量？

根据《企业会计准则第40号——投资性房地产》，公允价值模式计量的投资性房地产的初始计量可以按照以下步骤进行确认：
1. 首先，确定投资性房地产的公允价值。公允价值是指在市场上充分交易的条件下，买方和卖方自愿交易的价格。可以通过市场报价、专业估价师的评估报告等方式来确定。
2. 确定投资性房地产的交易成本。交易成本是指购买或建造投资性房地产所发生的直接成本，包括购买价格、手续费、税费等。
3. 将投资性房地产的公允价值与交易成本进行比较。如果公允价值大于交易成本，确认投资性房地产的初始计量为公允价值；如果公允价值小于或等于交易成本，确认投资性房地产的初始计量为交易成本。

需要注意的是，如果投资性房地产的公允价值无法可靠地确定，或者无法合理地估计交易成本，那么应当使用成本模式计量，并按照成本模式的规定进行初始计量。