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中级会计职称《中级会计实务》每日一练:出租人的租赁分类(2023.06.21)

来源: 正保会计网校 编辑: 2023/06/21 09:09:06 字体:

千万不要用拖延去应付备考,想要拿下中级会计职称需要你马上行动!正保会计网校每天都会提供高质量习题,以下为中级会计职称《中级会计实务》每日一练,中级会计考生们快来自测吧!

多选题

下列情形中,出租人甲公司可能将租赁分类为融资租赁的有( )。

A、甲公司向乙公司出租一项机器设备,租赁期为10年,尚可使用年限为20年,该设备出租之前甲公司已使用5年  

B、甲公司向丙公司出租一幢办公大楼,租赁期为10年,每年租金1 000万元,租赁到期日丙公司有权以100万元的价格行使购买选择权,已知该价格远低于到期日该办公大楼的市场价格  

C、甲公司与丁公司签订一项彩印设备租赁合同,由甲公司按照丁公司的要求向设备供应商定制彩印设备,该设备不做重大改造的情况下,其他企业难以使用  

D、甲公司与戊公司签订一项基因测序设备租赁合同,合同规定,租赁期为3年,租赁期届满,租赁资产的所有权转移给戊公司  

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
选项A,如果租赁期限占租赁资产使用寿命的大部分(75%以上),则构成融资租赁,该选项中,租赁期占租赁资产的使用寿命的10/20×100%=50%,小于75%,不构成融资租赁;选项B,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权,因此选项B构成融资租赁;选项C,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。租赁资产由出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制,其他企业通常难以使用。这种情况下,通常也分类为融资租赁,因此选项C构成融资租赁;选项D,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件,在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁通常分类为融资租赁,因此选项D构成融资租赁。

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中级会计职称:每日一练《财务管理》(06.21)

中级会计职称:每日一练《经济法》(06.21)

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