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【专家错题点评】中级会计实务每日一练：投资性房地产初始计量
2015年3月19日中级会计职称考试《中级会计实务》每日一练错题点评
共有 1024人参与本题测试，正确率 35.74%
多选题
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考核投资性房地产初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
点评：本题考核的是投资性房地产初始计量，属于基础知识点，但是正确率特别低。这说明大家在基础知识的掌握上，还有欠缺，需要进一步加强。本题需要注意投资性房地产的初始计量是不区分成本模式和公允价值模式的，其均应按照成本进行初始计量。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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