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《中级会计实务》每日一练：房地产（12.25）
判断题
房地产开发企业将取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧。（ ）
对
错
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【答案】
错 【解析】
房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物的价值应该一并计入对外出售的房产（存货）的价值中，不计提摊销和折旧。在土地上建造房屋，土地使用权和建筑物的处理要分情况： （1）房屋自用，土地使用权确认为无形资产，房屋建造期间土地使用权的摊销额计入工程成本。 （2）房屋建成后用于对外经营出租，土地使用权与房屋建造成本均确认为投资性房地产。 （3）房地产开发企业，建成后用于对外出售，土地使用权和房屋建造成本均确认为开发成本，建成后转入开发产品，即计入存货成本。 
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