中级会计职称练习《中级会计实务》：租赁协议（7.8）

来源: 正保会计网校论坛编辑： 2015/07/08 09:43:06　　字体：大小

　　多选题

　　英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满，收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理，正确的有（　　）。

　　A.借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　　　　4700

　　　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500

　　　　　　资本公积——其他资本公积　　　　　　　　　　　　　　　 200

　　B.借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　　　　4700

　　　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500

　　　　　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200

　　C.借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　　　 100

　　　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　D.借：公允价值变动变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　　　　资本公积——其他资本公积　　　　　　　　　　　　　　　 200

　　　　　其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500

　　　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　　　　4700