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中级会计职称考试习题《中级会计实务》：会计分录（8.13）
中级会计职称考试·计算题
15、甲公司为增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。盈余公积的计提比例是10%.该公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进一批工程物资，价款为1 200万元，增值税为204万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬402万元。
（2）2010年12月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
（3）2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日。
（4）2013年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2 200万元。
（5）2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2 300万元。
（6）2014年1月1日，由于甲企业资金紧张，甲企业与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2 350万元。假设不考虑相关税费。
要求：
（1）编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录；
（2）编制甲公司2011年的有关会计分录；
（3）编制甲公司2012年的有关会计分录；
（4）试说明甲公司2013年应做的账务处理
（5）试说明甲公司2014年初出售该项投资性房地产应做的账务处理。
（金额单位以万元表示）
以上内容是正保会计网校整理的论坛学员为大家整理的2015年中级会计职称试题，希望对大家有所帮助。2015年中级会计职称考试的备考日益紧张，你准备好了吗？让我们把握住今天，把握住最后的时间，努力吧！祝您梦想成真！
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