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2019年中级会计职称《中级会计实务》试题之房地产
【多选题】下列说法中正确的有（ ）。
A.房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B.因出租房地产而取得租金，企业需要确认其他业务收入
C.房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
D.计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产
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【答案】
AB
【解析】
选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。选项D，投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，所以D不正确。
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