2014中级会计师《中级会计实务》课后题:房地产的会计处理
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多选题
2008年1月1日,A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素,则A公司2010年度对该项房地产的会计处理正确的有( )。
A、确认公允价值变动损益50万元
B、确认资本公积250万元
C、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为120万元
D、确认盈余公积25万元