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《中级会计实务》习题：房地产损益计算
我们最值得自豪的不在于从不跌倒，而在于每次跌倒之后都爬起来。正保会计网校已经为大家整理了中级会计职称《中级会计实务》习题，赶紧行动起来，为2020年中级会计职称考试交一份满意的答卷吧！
●中级会计实务单选题：房地产损益计算
2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（ ）万元。
A、－95
B、65
C、160
D、－135
查看答案解析
【答案】
D【解析】
2011年上半年的租金收入60万元：
借：银行存款 60
贷：其他业务收入 60
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：
借：固定资产 1 900
公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产 2 000
转换日该项固定资产的账面价值为1 900万元，2011年应计提的折旧额＝1 900/10×（6/12）＝95（万元），计入管理费用。
借：管理费用 95
贷：累计折旧 95
该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额＝60－100－95＝－135（万元）。
没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。不要怕困难，坚持学习，成为中级会计师不是梦！加入正保会计网校>
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