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《中级会计实务》习题：公允价值模式下投资性房地产的处置
钉子有两个长处：一个是“挤”劲，一个是“钻”劲。我们在学习上，也要提倡这种“钉子”精神，善于挤和钻。正保会计网校为大家提供大量高质量的《中级会计实务》习题，发挥“钉子”精神，努力钻研吧！
●中级会计实务多选题：公允价值模式下投资性房地产的处置
关于投资性房地产后续支出的会计处理表述中，不正确的有（ ）。
A、投资性房地产有关的资本性支出，应通过“在建工程”科目核算
B、投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入管理费用
C、投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建
D、改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
选项A，应通过“投资性房地产——在建”科目核算；选项B，不满足资本化条件的后续支出，应记入“其他业务成本”科目；选项D，改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应重新预计使用年限、折旧或摊销方法。
【点评】投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益（其他业务成本）。
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中级会计实务章节分类
（一）基础性章节
存货、固定资产、投资性房地产、无形资产、非货币性资产交换、资产减值、债务重组等章节
（二）特定业务章节
负债及借款费用、或有事项、外币折算等章节
（三）预计2020年变动较大的章节
债务重组、非货币性资产交换与财务报告章节涉及新准则变动，所以预计2020年会进行更新，原来的教材内容可以不用再看，建议可先学习这几章对应的新会计准则内容。变动越大的章节考查的几率越大，所以在学习过程中需重点关注这些章节。
（四）专题型章节
所得税费用、前期会计差错、资产负债表日后事项、长期股权投资和财务报告等章节
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