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2015年注会《财务成本管理》知识点：租赁分类
为了方便备战2015注册会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
知识点：租赁分类
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分类标准
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租赁类型
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说 明
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| 当事人之间的关系 | 直接租赁 | 该种租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。 直接租赁只涉及出租人和承租人两方。 |
| 杠杆租赁 | 该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。 杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者。 |
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| 售后租回 | 该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。 在这种形式下，承租人一方面通过出售资产获得了现金；另一方面又通过租赁满足了对资产的需要，而租金却可以分期支付。 |
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| 租赁期的长短 | 短期租赁 | 短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命。 |
| 长期租赁 | 长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。 | |
| 租金是否超过资产的购置成本 | 不完全补偿租赁 | 不完全补偿租赁是指租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁。 |
| 完全补偿租赁 | 完全补偿租赁是指租金超过资产全部成本的租赁。 | |
| 租赁是否可以随时解除 | 可撤销租赁 | 可撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人需要支付一笔赔偿款。 |
| 不可撤销租赁 | 不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，也可以提前终止。 | |
| 出租人是否负责资产的维修 | 毛租赁 | 毛租赁是指由出租人负责资产维修的租赁。 |
| 净租赁 | 净租赁是指由承租人负责维修的租赁。 |
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