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2015年注会《会计》备考资料：与投资性房地产有关的后续支出
正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师学习中的遇到的知识点，希望对大家备考有帮助，学习中遇到问题，可以去网校论坛讨论或去所报课程答疑板提问。
知识点：与投资性房地产有关的后续支出
（一）资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。
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1.采用成本模式进行后续计量
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2.采用公允价值模式进行后续计量
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企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
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企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产。
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（1）投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产—在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 |
（1）投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产—在建 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 |
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（2）发生改扩建或装修支出
借：投资性房地产—在建 贷：银行存款等 |
（2）发生改扩建或装修支出
借：投资性房地产—在建 贷：银行存款等 |
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（3）改扩建工程或装修完工
借：投资性房地产 贷：投资性房地产—在建 |
（3）改扩建工程或装修完工
借：投资性房地产—成本 贷：投资性房地产—在建 |
（二）费用化的后续支出
不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
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采用成本模式进行后续计量
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采用公允价值模式进行后续计量
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借：其他业务成本
贷：银行存款 |
借：其他业务成本
贷：银行存款 |
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