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2015年注会考试《会计》知识点：投资性房地产确认和初始计量
为了方便备战2015注册会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
知识点：投资性房地产的确认和初始计量
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确认时点
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租赁期开始日
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已出租的土地使用权、已出租的建筑物
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停止自用日期
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持有并准备增值后转让的土地使用权
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作出决议日期
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持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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初始计量
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外购
（实际成本） |
按买价和可直接归属于该资产的相关税费入账：区分不同计量模式下的明细科目；如果购入的资产部分出租,部分自用时,入账成本应进行公允分配
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自建
（实际成本） |
按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出入账。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本
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转换
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根据后续计量模式的不同，有关会计处理不同
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