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2016年注会《会计》知识点：投资性房地产成本模式
2016年注册会计师备考已经开始，为了方便大家复习，正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！
知识点：投资性房地产成本模式和公允价值模式的账务处理之间的区别
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具体处理
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成本模式
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公允价值模式
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会计科目
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投资性房地产
投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 |
投资性房地产——成本
——公允价值变动 公允价值变动损益（损益类会计科目） |
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1.是否计提折旧或摊销
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借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销） （同固定资产和无形资产） |
×
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2.是否计提减值
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根据可收回金额低于账面价值的差额计提减值准备（同固定资产和无形资产）
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×
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3.是否确认公允价值变动
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×
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借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益 （或相反处理） |
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4.期末账面价值
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账面余额-折旧/摊销-减值准备
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期末账面余额=期末账面价值=期末公允价值
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5.取得租金收入
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借：银行存款
贷：其他业务收入 |
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