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2014注会考试《会计》第七章练习题：入账价值
2014年注册会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册会计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
单项选择题：
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
（1）2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
（2）2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
<1> 、2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（ ）。
A、1 050万元
B、1020.8万元
C、800万元
D、200万元
<2> 、2011年投资性房地产影响损益的金额为（ ）。
A、150万元
B、100万元
C、125万元
D、129.61万元
<3> 、下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（ ）。
A、投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本
B、投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益
C、企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D、采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
<1>、【正确答案】B
【答案解析】投资性房地产改良期间，不应计提折旧，故2011装修完成时投资性房地产的账面价值＝1000－1000/（20×12）×（4×12-5）＋200＝1020.8（万元）。
<2>、【正确答案】D
【答案解析】2011年投资性房地产影响损益的金额＝1000/20/2＋100+（1020.8-24.83）/18/12＝129.61（万元）
<3>、【正确答案】C
【答案解析】企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”中去。
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