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注册会计师考试《会计》第七章练习题：投资性房地产计量模式变更
2014年注册会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册会计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
单项选择题：
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
<1> 、关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法不正确的是（ ）。
A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C、非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
<2> 、甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（ ）。
A、确认资本公积500万元
B、确认资本公积200万元
C、确认公允价值变动损益500万元
D、调整留存收益500万元
<1>、【正确答案】C
【答案解析】选项C，不属于会计政策变更，具体的核算需要进一步区分投资性房地产采用公允价值模式还是成本模式。
<2>、【正确答案】D
【答案解析】2011年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为政策变更，账务处理如下：
借：投资性房地产——成本 3000
——公允价值变动200
投资性房地产累计折旧 300
贷：投资性房地产 3000
盈余公积 50
利润分配——未分配利润 450
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