投资性房地产的会计处理方法有哪些？

投资性房地产是指企业以投资或经营为目的持有的用于出租、增值或者资本增值的房地产。其会计处理方法主要有以下几种：
1. 成本模式：按照购置成本计量，后续按照成本减值测试的结果进行减值处理。每年应进行定期的成本减值测试，如果发现减值，则需要计提减值准备。
2. 公允价值模式：按照公允价值计量，后续按照公允价值变动进行会计处理。每年应对投资性房地产进行公允价值评估，如果发现公允价值发生变动，则需要确认相应的公允价值变动损益。
3. 混合模式：对于投资性房地产的部分使用成本模式，部分使用公允价值模式进行会计处理。根据具体情况，可以将投资性房地产的不同部分按照不同的模式进行计量和处理。

无论采用哪种会计处理方法，都需要对投资性房地产进行定期的评估和测试，确保其计量和处理符合会计准则的要求。此外，还需要根据实际情况，进行必要的披露和注释，以便用户能够理解和评估企业的投资性房地产情况。