24周年

不动产善意取得的要件有哪些?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2023/10/10 13:56:15  字体:
不动产善意取得的要件包括以下几个方面:
1. 善意取得:不动产的取得人应当是在无过错的情况下,以真实意思表示的方式,取得该不动产的权利,并且在取得时并不知道该不动产的存在任何瑕疵或者权利的限制。
2. 不动产:指的是土地、建筑物、林木和其他与土地固有的自然条件有关的物权。
3. 取得:指的是通过购买、继承、赠与、交换、合并、划拨等方式获取不动产的权利。
4. 无过错:指不动产的取得人在取得不动产时没有任何过错行为,例如没有违反法律规定、没有欺诈行为、没有错误的判断等。
5. 真实意思表示:指不动产的取得人在取得不动产的过程中,以真实、诚实的态度表示自己的意思,没有虚假陈述、隐瞒事实等行为。
6. 无瑕疵或权利限制:指不动产在被取得时没有任何瑕疵或权利的限制,例如没有被查封、抵押、质押等。

当以上要件齐全时,不动产的取得人可以被视为是以善意取得该不动产的权利。

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