投资性房地产转换后 如何确认和计量新的投资性房地产的公允价值？

投资性房地产的公允价值是根据市场上类似房地产的交易价格确定的。转换后的新投资性房地产的公允价值应通过以下步骤确认和计量：
1. 首先，进行市场调研，收集类似房地产交易的市场价格数据。
2. 然后，根据市场价格数据和房地产的特征，选择合适的估价方法，如市场比较法、收益法或成本法。
3. 进行估值，根据选定的估价方法，计算出新投资性房地产的公允价值。
4. 确认公允价值，将估值结果与其他可靠的市场信息进行比较，确保估值结果的准确性。
5. 最后，将确认的公允价值作为新投资性房地产的计量基准，记录在会计记录中，并按照相关会计准则进行披露。