投资性房地产的转换指的是什么？

投资性房地产的转换是指将非投资性房地产转变为投资性房地产的过程。非投资性房地产是指用于自用、出租或经营的房地产，而投资性房地产是指用于获取租金收益、资本增值或两者兼有的房地产。

在进行投资性房地产转换时，需要满足一定的条件，如：
1. 管理层决策，即公司管理层决定将房地产转变为投资性房地产。
2. 目的发生变化，即原本的非投资性房地产的使用目的发生了变化，转变为获取租金收益或资本增值的目的。
3. 可以可靠地估计投资性房地产的公允价值，即能够对投资性房地产进行准确的估值。

转换为投资性房地产后，该房地产会按照投资性房地产的会计准则进行会计处理，包括计量、披露等。同时，投资性房地产也需要进行定期的公允价值评估，并根据评估结果进行相应的会计处理。