什么是投资性房地产的转换成本？

投资性房地产的转换成本是指将一处非投资性房地产转换为投资性房地产时所发生的成本。具体来说，投资性房地产的转换成本包括以下几个方面：
1. 重新估价成本：在转换过程中，需要对房地产进行重新评估，以确定其公允价值。这可能需要聘请专业估价师进行评估，产生的费用即为重新估价成本。
2. 重分类成本：将非投资性房地产转换为投资性房地产需要进行相关的会计处理，包括调整账户余额、重新分类会计科目等，这些调整所产生的费用即为重分类成本。
3. 重新开发成本：如果在转换过程中进行了房地产的重新开发，如进行装修、改建等，那么这些重新开发所产生的费用也属于转换成本。

需要注意的是，投资性房地产的转换成本应该被资本化，并分摊到未来的会计期间中。在资产负债表中，转换成本应该以成本模式计量，并在资产负债表中以成本减值模式计提减值准备。