投资性房地产转换综合处理的风险因素有哪些？

投资性房地产转换综合处理的风险因素主要包括以下几个方面：
1. 市场风险：投资性房地产的市场价值受到市场供需关系、宏观经济环境、政策法规等因素的影响，市场波动可能导致投资性房地产的价值波动和投资回报率的变化。
2. 财务风险：投资性房地产转换综合处理涉及到大量的资金投入和融资，存在资金来源不稳定、融资成本上升等财务风险。此外，投资性房地产项目的运营成本、维护费用等也可能对投资回报率产生影响。
3. 法律风险：投资性房地产转换综合处理需要遵守相关的法律法规，包括土地使用权、建筑规划许可、房屋登记等方面的法律要求。如不合规操作可能导致法律纠纷和经济损失。
4. 管理风险：投资性房地产项目的管理涉及到项目规划、施工管理、租赁管理等多个方面，管理不善可能导致项目进度延误、成本超支、租金收入下降等问题。
5. 技术风险：投资性房地产项目的建设和运营涉及到多个专业领域的技术，如建筑设计、工程施工、设备维护等，技术问题可能导致项目质量不达标、设备故障等风险。
6. 战略风险：投资性房地产转换综合处理需要制定合理的发展战略和投资决策，如果战略规划不合理或者投资决策失误，可能导致项目无法达到预期目标或者造成投资损失。

以上仅是一些常见的风险因素，具体的风险因素还需要根据具体的投资性房地产项目进行分析和评估。